INFORME COMPRA DE VIVIENDA PLAN 2005-2008
 
 
ACTUACIONES PROTEGIDAS (ART. 4).
 
1.- La promoción de viviendas protegidas de nueva construcción destinadas a la venta, el arrendamiento o el uso propio, incluidas las promovidas en régimen de derecho de superficie o de concesión administrativa.
 
2.- La compra de las viviendas de nueva construcción para venta, así como la adquisición de viviendas usadas para su tenencia en régimen de propiedad.
 
3.- El apoyo a quienes pongan en arrendamiento viviendas usadas y libres, propias, o a quienes las adquieran para tal finalidad.
 
 
VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL O VIVIENDAS PROTEGIDAS.
 
* Las viviendas protegidas para venta podrán calificarse en función de los ingresos de los solicitantes de: REGIMEN ESPECIAL, DE PRECIO GENERAL Y DE PRECIO CONCERTADO (art. 2.9).
 
* VIVIENDAS USADAS: Son las viviendas libres o protegidas cuya adquisición, en segunda o posterior transmisión, se considera protegida y cuyo precio de venta o renta, en siguientes transmisiones, está limitado durante los plazos establecidos en el Real Decreto (art. 2.10)
 
 
VIVIENDAS DE NUEVA CONSTRUCION
(Art.19).
 
 
LIMITE DEL PRECIO
MAXIMO DE VENTA
POR M² DE
SUPERFICIE UTIL
 
 
NIVEL DE
INGRESO
Nº VECES
IPREM (Art.17)
 
 
DURACION DEL REGIMEN DE
PROTECCION (Art. 5)
REGIMEN ESPECIAL
909,60 Eu./m².
Hasta 2,5 veces.
 
30 Años sin posibilidad de
DESCALIFICACION
VOLUNTARIA.
 
PRECIO GENERAL
1.137 Eu./m².
Hasta 5,5 veces.
 
30 Años sin posibilidad de
DESCALIFICACION
VOLUNTARIA.
 
PRECIO CONCERTADO
1.364,40 Eu./m².
Hasta 6,5 veces
Sujeta a la Normativa Autonómica.
 
 
 
 
 
 
USADAS
 
 
VIVIENDAS PROTEGIDAS EN SEGUNDAS Y
POSTERIORES TRANSMISIONES (ART. 20) Límite
de 2 veces el Precio de Venta inicial, actualizado
mediante la variación porcentual del IPC.
 
 
 
El que le
corresponda.
 
 
 
 
 
 
Hasta
5,5
veces.
 
 
30 Años sin posibilidad de
DESCALIFICACION
VOLUNTARIA.
 
 
VIVIENDAS ADQUIRIDAS EN 1ª TRANSMISIÓN
SUJETAS A REGIMEN DE PROTECCION PUBLICA
DE HASTA 120 M².
 
 
30 Años sin posibilidad de
DESCALIFICACION
VOLUNTARIA.
 
 
VIVIENDAS USADAS Y VIVIENDAS LIBRES DE
NUEVA CONSTRUCCION CUANDO HAYA TRANSCURRIDO
1 AÑO ENTRE LA LICENCIA DE 1ª
OCUPACIÓN Y LA FECHA DEL CONTRATO.
 
1.137
Eu/m².
 
La obtención de las ayudas implica
que los precios de venta estarán
sujetos a los límites legales durante
un periodo mínimo de 15 años.