INFORME COMPRA DE VIVIENDA PLAN 2005-2008
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ACTUACIONES PROTEGIDAS (ART. 4).
1.- La promoción de viviendas protegidas de nueva construcción destinadas a la venta, el arrendamiento o el uso propio, incluidas las promovidas en régimen de derecho de superficie o de concesión administrativa.
2.- La compra de las viviendas de nueva construcción para venta, así como la adquisición de viviendas usadas para su tenencia en régimen de propiedad.
3.- El apoyo a quienes pongan en arrendamiento viviendas usadas y libres, propias, o a quienes las adquieran para tal finalidad.
VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL O VIVIENDAS PROTEGIDAS.
* Las viviendas protegidas para venta podrán calificarse en función de los ingresos de los solicitantes de: REGIMEN ESPECIAL, DE PRECIO GENERAL Y DE PRECIO CONCERTADO (art. 2.9).
* VIVIENDAS USADAS: Son las viviendas libres o protegidas cuya adquisición, en segunda o posterior transmisión, se considera protegida y cuyo precio de venta o renta, en siguientes transmisiones, está limitado durante los plazos establecidos en el Real Decreto (art. 2.10)
VIVIENDAS DE NUEVA CONSTRUCION
(Art.19).
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LIMITE DEL PRECIO
MAXIMO DE VENTA
POR M² DE
SUPERFICIE UTIL
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NIVEL DE
INGRESO
Nº VECES
IPREM (Art.17)
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DURACION DEL REGIMEN DE
PROTECCION (Art. 5)
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REGIMEN ESPECIAL
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909,60 Eu./m².
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Hasta 2,5 veces.
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30 Años sin posibilidad de
DESCALIFICACION
VOLUNTARIA.
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PRECIO GENERAL
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1.137 Eu./m².
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Hasta 5,5 veces.
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30 Años sin posibilidad de
DESCALIFICACION
VOLUNTARIA.
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PRECIO CONCERTADO
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1.364,40 Eu./m².
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Hasta 6,5 veces
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Sujeta a la Normativa Autonómica.
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USADAS
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VIVIENDAS PROTEGIDAS EN SEGUNDAS Y
POSTERIORES TRANSMISIONES (ART. 20) Límite
de 2 veces el Precio de Venta inicial, actualizado
mediante la variación porcentual del IPC.
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El que le
corresponda.
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Hasta
5,5
veces.
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30 Años sin posibilidad de
DESCALIFICACION
VOLUNTARIA.
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VIVIENDAS ADQUIRIDAS EN 1ª TRANSMISIÓN
SUJETAS A REGIMEN DE PROTECCION PUBLICA
DE HASTA 120 M².
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30 Años sin posibilidad de
DESCALIFICACION
VOLUNTARIA.
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VIVIENDAS USADAS Y VIVIENDAS LIBRES DE
NUEVA CONSTRUCCION CUANDO HAYA TRANSCURRIDO
1 AÑO ENTRE LA LICENCIA DE 1ª
OCUPACIÓN Y LA FECHA DEL CONTRATO.
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1.137
Eu/m².
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La obtención de las ayudas implica
que los precios de venta estarán
sujetos a los límites legales durante
un periodo mínimo de 15 años.
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